遇到新房墙面开裂开发商不作为的情况要怎么做

遇到新房墙面开裂，可依法要求开发商保修或赔偿。依据《城市房地产开发经营管理条例》，若墙体裂缝属质量问题且在保修期内，开发商需按约定承担保修责任，否则应赔偿损失。严重情况下，若不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全。
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新房墙面开裂，应这样处理：1.轻微裂缝，先与开发商协商，要求其按《住宅质量保证书》保修，并保留证据。2.裂缝严重或开发商拒修，向工程质量监督单位申请核验，确属质量问题可要求退房或赔偿。3.若开发商不配合，可咨询律师，通过法律途径维权，如起诉或调解。
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处理新房墙面开裂，常见方式有要求开发商保修、赔偿或退房。若裂缝属一般质量问题，可要求开发商保修；若造成损失，可要求赔偿。若裂缝影响主体结构，可申请核验并要求退房。选择方式需根据裂缝严重程度及开发商态度决定。