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买了被开发商抵押的房子办不了房产证

时间:2025-06-10   分类:丹阳市律师
您可能进一步想问,开发商将已抵押的房子销售是否违法。根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定,开发商在销售房屋时,应确保房屋权利清晰无瑕疵。若开发商隐瞒房屋已抵押的事实进行销售,违反了该法中关于房屋销售应诚实守信、不得欺诈消费者的规定,同时也可能触犯了《合同法》中关于合同欺诈的条款。因此,开发商的行为可能构成违法。
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您可能还想了解如何维权。针对此情况,您可以:1. 与开发商协商,要求其解除合同并退还房款及赔偿损失;2. 若协商无果,可向房地产管理部门投诉,请求其介入调查并处理;3. 必要时,可向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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从法律角度,您应首先收集购房合同、付款凭证等证据,证明您与开发商的房屋买卖关系。然后,向房地产登记部门查询房屋抵押情况,确认房屋是否被抵押。若房屋确被抵押且开发商未告知,您可依据《合同法》和《消费者权益保护法》的相关规定,要求开发商承担违约责任,并寻求法律途径维护自身合法权益。

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