公共区域漏水造成的损失找谁赔偿

公共区域漏水造成的损失涉及责任划分和赔偿主体问题。公共区域漏水造成的损失主要看漏水原因和责任归属。如果或若存在以下情况，赔偿责任有所不同：1. 如果漏水是由于公共供水管道或设施老化、损坏，且属于供水公司维护范围，供水公司应承担赔偿责任。2. 如果漏水是由于物业公司未尽到日常维护管理义务，物业公司应承担赔偿责任。3. 如果漏水是由于相邻业主装修不当或使用不当造成，相邻业主应承担赔偿责任。4. 如果漏水因自然灾害或不可抗力因素造成，责任可能由多方共同承担或依法免除。5. 如果房屋尚在保修期内，开发商或施工单位应承担相应维修和赔偿责任。
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公共区域漏水造成的损失需要结合《城市供水条例》等法律法规来判断责任归属。根据《城市供水条例》第二十八条规定，与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，必须经城市自来水供水企业验收合格并交其统一管理后，方可使用。因此，若公共区域漏水系由城市公共供水管道或其附属设施造成，且该设施尚未移交供水企业管理，则供水企业可不承担责任；反之，若设施已由供水企业统一管理，则供水企业应承担相应维护和赔偿责任。此外，《民法典》第二百九十六条明确指出，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若漏水系因相邻业主装修或使用不当造成，应依据该条规定承担侵权赔偿责任。综上，公共区域漏水的责任归属需结合设施权属、管理责任、使用行为等因素综合判断，并依据相关法律条款确定赔偿主体。
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公共区域漏水造成的损失处理需及时采取有效措施防止损失扩大。1、及时联系物业公司：公共区域属于全体业主共有，物业公司有义务进行日常维护和管理，第一时间通知物业进行排查和维修。2、收集和保存证据：拍照、录像记录漏水时间、位置、影响范围及造成的损失，保留维修费用单据、沟通记录等，以备后续维权使用。3、向相关部门反映：若物业公司不作为，可向住建部门或街道办投诉，要求其督促物业公司履行管理职责。4、咨询专业律师：若损失较大或责任不清，建议尽早咨询律师，以便明确责任主体并制定维权策略。选择解决方案时，应重点考虑漏水原因的复杂程度、责任主体的明确性以及损失的严重程度。如情况复杂，建议尽快联系律师，获取专业法律支持。如您目前正面临此类问题，欢迎进一步咨询我们，我们将为您提供详细法律分析和应对建议。
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公共区域漏水造成的损失若处理不当可能面临以下法律风险。1、证据缺失导致责任无法认定：例如，某小区因公共排水管堵塞引发多户房屋进水，但因业主未及时拍照、未记录沟通过程，导致法院无法认定物业公司是否存在管理失职，最终业主败诉。2、诉讼时效过期丧失胜诉权：例如，某业主因公共水管破裂导致家中装修受损，但未及时主张权利，三年后才提起诉讼，法院以超过三年普通诉讼时效为由驳回其请求。上述风险表明，公共区域漏水问题一旦处理不当，不仅可能导致经济损失难以追偿，还可能因证据不足或时效问题丧失法律保护。因此，建议在问题发生后第一时间采取法律行动。