提前结束租约 违约金

对于租房合同中没有明确约定违约金的情况，根据解答内容，违约金的数额应按对方违约对你造成的实际损失来计算。这意味着，你需要评估因对方提前结束合同而给你带来的直接经济损失，如寻找新租客期间的空置损失、租金差额等。这一过程需遵循《民法典》中关于违约责任的一般规定，即第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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从法律角度看，提前结束租约时，租客的责任主要包括：按合同约定或法律规定提前通知房东、承担违约责任（如支付违约金）、赔偿房东因违约造成的实际损失。房东的责任则主要是：在租客履行了提前通知和赔偿义务后，不得无理拒绝解除合同、应退还押金及多余房费（如有）。双方均需遵守《民法典》中关于合同解除和违约责任的规定。
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若租客希望提前结束租约但房东不同意，租客可以尝试以下操作：1. 再次与房东协商，尝试达成双方都能接受的赔偿方案；2. 按照合同约定或法律规定，提前1个月书面通知房东解除租赁合同，并准备承担可能的违约责任；3. 若房东坚持要求不合理的高额违约金，租客可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。