新房还没入住就漏水到楼下什么原因?

新房未入住漏水到楼下，需查明原因。依据《物权法》等，若因楼上防水不当或管道漏水，应及时处理，否则可能导致楼下财产损失及邻里纠纷。
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新房漏水需处理。操作：1. 立即联系楼上业主，共同检查漏水原因；2. 如是防水问题，要求楼上及时维修；3. 若协商无果，联系物业或走法律途径维权；4. 保留证据，如照片、视频等，以备不时之需。
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处理漏水问题，常见方式有协商、维修、法律途径。建议先与楼上协商查找原因并维修，协商不成可通过物业或法律途径解决。