物业收取地上车位费是否合理？

小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费，可有业主大会决定（此处的停车费，实质是占地费）。具体的收费标准，各地均有物价部门进行价格备案和公示，不是物业想收多少就多少。此外，物业有权收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。但车位不固定的，收费标准较难制定，可随停车费合并收取。个人理解，停车管理服务费的标准，由业主大会自行决定。
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即使经过审批，占用公共绿地和共用场地划定的停车位也属于全体业主共有，物业无权私自收取费用。可以通过向住建局物业管理科投诉，或寻求相关媒体暴光等方式要求解决 >