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二手房交易卖家拒绝缴税

吴亮律师2025-07-21丹阳市律师

在二手房交易中,若卖家坚持不缴税,这违反了《中华人民共和国个人所得税法》中关于个税缴纳的规定。虽然双方可以协商个税负担,但卖家不能因此拒绝履行其法定缴税义务。若卖家拒绝缴税导致交易无法完成,根据合同法的相关规定,你有权解除合同,并可能要求卖家赔偿因此造成的损失,包括但不限于中介费、律师费等交易费用。
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从法律角度,保障自己权益的关键在于:确保交易合同条款明确,特别是关于税费负担的约定;交易过程中保留好所有相关证据,如合同、收据、聊天记录等;若遇到纠纷,及时咨询专业律师,通过法律途径维护自己的合法权益。同时,了解并遵守相关法律法规,确保交易合法合规。
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若二手房交易合同中没有明确个税由谁缴纳,首先应与卖家协商确定个税的负担方。协商不成时,可以考虑按照交易惯例(一般由买方负担)来处理。若双方仍无法达成一致,可以考虑通过法律途径解决争议,如向法院提起诉讼或申请仲裁。

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