关于农村房子宅基证转卖的问题

农村宅基地使用权可以转让。但须含有以下几方面条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是转让人与受让人同为本村村民；3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住等。
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